Fragen über Fragen…
Der Immobilienmarkt kann viele Fragen aufwerfen – sei es bei der Suche nach einer Mietwohnung, dem Kauf einer Immobilie oder dem Verkauf Ihres Eigentums. Um Ihnen den Prozess so einfach und transparent wie möglich zu machen, haben wir die häufigsten Fragen für Sie zusammengestellt.
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Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen auch in einem persönlichen Gespräch, rufen Sie uns an oder senden uns eine E-Mail!
FAQ - für den Immobilienkauf
Hier erhalten Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienkauf. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie und helfen Ihnen, alle wichtigen Aspekte zu berücksichtigen – für eine sichere und gut informierte Kaufentscheidung.
Die Suche nach der richtigen Immobilie hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen ab. Wir beraten Sie persönlich, präsentieren Ihnen passende Angebote und informieren Sie frühzeitig über neue Objekte. Zudem unterstützen wir Sie dabei, Lage, Ausstattung und Preis-Leistungs-Verhältnis richtig einzuschätzen.
Nehmen Sie dazu gerne Kontakt auf und wir nehmen Sie in unser Netzwerk auf.
Für die Finanzierung fordern Banken in der Regel folgende Unterlagen:
- Einkommensnachweise der letzten Monate
- Selbstauskunft zur finanziellen Situation
- Schufa-Auskunft (Bonitätsnachweis)
- Kaufpreisangebot und Exposé der Immobilie
- Grundbuchauszug und Flurkarte
- Grundriss und Wohnflächenberechnung
- Nachweis über die bestehende Gebäudeversicherung
- Besichtigung – Sie sehen sich die Immobilie in Ruhe an.
- Finanzierung klären – Wir unterstützen Sie bei Finanzierungsfragen.
- Kaufpreisverhandlung – Falls gewünscht, übernehmen wir die Verhandlungen für Sie.
- Notartermin – Der Kaufvertrag wird beurkundet.
- Kaufpreiszahlung & Eigentumsübergang – Nach Zahlungseingang erhalten Sie die Schlüssel zur Immobilie.
Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess.
Die Maklerprovision hängt von der gesetzlichen Regelung und der individuellen Vereinbarung ab. In vielen Fällen wird die Provision zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Wir klären Sie vorab transparent über alle anfallenden Kosten auf.
Die Übergabe erfolgt in der Regel nach vollständiger Kaufpreiszahlung. Der genaue Zeitpunkt wird im Kaufvertrag mit dem Verkäufer vereinbart.
FAQ - für die Mietwohnungssuche
Hier erhalten Sie wertvolle Informationen rund um die Anmietung einer Immobilie. Ob erste Wohnung oder neues Zuhause – wir helfen Ihnen, den Überblick zu behalten und die richtige Entscheidung zu treffen.
Um die richtige Wohnung zu finden, sollten Sie Ihre Anforderungen (z. B. Lage, Größe, Budget) festlegen. Wir bieten Ihnen passende Mietangebote an, informieren Sie über neue Objekte und begleiten Sie bei Besichtigungen. Sollten wir aktuell keine passende Wohnung für Sie in unserem Portfolio haben, können Sie uns hier gerne Ihren Suchwunsch übermitteln.
Vermieter fordern in der Regel folgende Unterlagen:
- Selbstauskunft (Angaben zu Einkommen, Beruf und Haushaltsgröße)
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate oder andere Einkommensnachweise
- Schufa-Auskunft (Bonitätsnachweis)
- Kopie des Personalausweises
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom aktuellen Vermieter, falls vorhanden)
Vollständige Bewerbungsunterlagen erhöhen Ihre Chancen auf die gewünschte Wohnung.
- Wohnungsbesichtigung – Sie sehen sich die Immobilie an.
- Bewerbung einreichen – Sie übermitteln Ihre Unterlagen.
- Vermieterauswahl – Der Vermieter prüft die Bewerbungen und entscheidet sich für einen Mieter.
- Mietvertrag unterzeichnen – Nach Vertragsabschluss wird die Kaution (Mietsicherheit) fällig.
- Wohnungsübergabe – Sie erhalten die Schlüssel und können einziehen.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Ablauf und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.
FAQ - für den Immobilienverkauf
Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir begleiten Sie mit Fachwissen und Erfahrung, damit Ihr Verkauf reibungslos und erfolgreich verläuft.
Ein erfahrener Makler kennt den Markt, verfügt über ein starkes Netzwerk und sorgt für eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Er übernimmt den gesamten Verkaufsprozess – von der Wertermittlung bis hin zur Vertragsunterzeichnung beim Notar – und erzielt für Sie den bestmöglichen Preis.
Der Immobilienwert wird durch verschiedene Faktoren bestimmt, darunter Lage, Größe, Zustand und die aktuelle Marktlage. Wir nutzen anerkannte Bewertungsverfahren, um eine realistische und marktgerechte Preiseinschätzung zu erstellen.
Für den Verkauf Ihrer Immobilie werden unter anderem folgende Dokumente benötigt:
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Baupläne und Wohnflächenberechnung
- Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
- Teilungserklärung und Wirtschaftsplan (bei Eigentumswohnungen)
Wir unterstützen Sie dabei, alle erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen.
Nach der Beauftragung übernehmen wir die gesamte Vermarktung Ihrer Immobilie. Dazu gehören:
- Erstellung hochwertiger Exposés und professioneller Fotos
- Bewerbung auf führenden Immobilienportalen und in unserem Netzwerk
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Auswahl und Vermittlung potenzieller Käufer
- Verhandlung des Kaufpreises
- Vorbereitung des Notartermins und Begleitung bis zum Abschluss
Unser Ziel ist ein schneller, transparenter und erfolgreicher Verkauf.
Die Maklerprovision fällt ausschließlich im Erfolgsfall an, d. h., wenn Ihre Immobilie verkauft wird. Die Höhe richtet sich nach der gesetzlichen Regelung oder einer individuellen Vereinbarung. Zudem können Kosten für die Beschaffung bestimmter Unterlagen entstehen. Wir informieren Sie vorab transparent über alle anfallenden Kosten.